Confiez vos investissements locatifs à notre
étude notariale du Val-de-Marne (94)
Notre équipe notariale accompagne de nombreux particuliers ou investisseurs immobiliers dans le Val-de-Marne (94) : conseils sur le projet, acte d’achat du bien immobilier, création d’une SCI ou LMNP par exemple. L’Office Notarial BULLET se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet.
Investissements locatifs
Vous cherchez à investir dans l’immobilier locatif pour faire croître votre patrimoine et générer des revenus complémentaires à court ou long terme ?
L’Office Notarial BULLET est en mesure de vous accompagner dans la réalisation de ce projet : depuis les conseils sur le bien immobilier visé jusqu’à la signature de l’acte définitif de vente.
Ensuite, en fonction de votre projet votre notaire pourra également prendre en charge la création d’une SCI (Société civile immobilière) ou pourra vous orienter vers un LMNP.
Création d’une SCI
La Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique spécifique qui vous permet d’organiser la méthode de détention de votre patrimoine immobilier, notamment familial.
Si vous possédez plusieurs biens immobiliers générant des revenus locatifs, c’est un mécanisme intéressant pour gérer, regrouper ou au contraire cloisonner ces revenus complémentaires et les charges associées, mais aussi pour transmettre progressivement des parts de la SCI à vos enfants par exemple.
Notre office notarial se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la création d’une SCI ou dans la transmission de parts d’une SCI pour anticiper votre succession par exemple.
Demandez conseils sur le LMNP
La LMNP (Loueur en Meublée Non-Professionnelle) est un statut simplifié de société dédiée à l’exploitation locative d’un bien immobilier par un bailleur non-professionnel.
Cela permet d’amortir certains travaux ou charges et donc de les déduire de vos revenus locatifs pour n’intégrer dans votre imposition qu’une partie réduite de ces revenus locatifs.
En fonction de votre financement (notamment avec emprunt bancaire et donc charges d’intérêt) et de votre patrimoine cela peut se révéler fort avantageux. Nous restons à votre disposition pour échanger de vive voix à ce sujet.
